8 ĐIỂM MỚI CẦN CHÚ Ý TRONG LUẬT ĐẤT ĐAI 2022

1. Hoàn thành sửa đổi luật đất đai 2013 và những luật khác có liên quan đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030

2. Bỏ khung giá đất, có phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Trung ương sẽ xây dựng bộ tiêu chí định giá, giám sát địa phương. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ thực hiện kiểm tra, giám sát địa phương định giá đất. Bên cạnh đó là hoàn thiện các quy định để đảm bảo công khai minh bạch như: Công khai giá đất, giao dịch phải qua các sàn, thanh toán qua ngân hàng, không dung tiền mặt,...

3. Đánh thuế cao hơn đới với người sở hữu nhiều BĐS, hạn chế đầu cơ, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang. Đồng thời cũng miễn giảm thuế, tiền sử dụng đất cho các trường hợp hộ nghèo, đồng bào thiểu số, các địa bàn được ưu đãi, các địa phương được quy hoạch sản xuất nhằm đảm bảo an ninh lương thực quốc gia, bảo vệ rừng, nhất là rừng phòng hộ, rừng đặc dụng

4. Giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu các dự án có sử dụng đất

5. Cơ sở tôn giáo sử dụng đất vào mục đích khác phải trả tiền thuê đất theo đúng quy định

6. Sắp có quy định cụ thể về việc bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho người dân bị thu hồi đất. Việc bồi thường hỗ trợ phải đi trước 1 bước để đảm bảo công khai, minh bạch và hài hòa lợi ích nhà nước

7. Mở rộng đối tượng và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

8. Quy định về chế độ sử dụng đất đối với công trình trên không, công trình ngầm, công trình hình thành trên đất do hoạt động lấn biển